2E RANG · Saint-Pascal
Valeur estimée
205 800 $
Autre · 5 797 $/m² · 35,5 m² · terrain 201 245 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 245 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 110 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586716330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
14018586716330400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 38 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 6 % |
| 2 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 764 $ Poids 0 % |