940 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 106,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 910,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586792842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
14018586792842800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 71 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 154 326 $ Poids 15 % |
| 2 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 416 203 $ Poids 14 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 040 $ Poids 12 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 112 $ Poids 10 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 621 $ Poids 10 % |
| 6 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −19 402 $ | 336 190 $ Poids 5 % |
| 7 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 300 613 $ Poids 5 % |
| 8 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 355 821 $ Poids 4 % |
| 9 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 810 $ Poids 4 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 178 091 $ Poids 3 % |