957 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
153 700 $
Autre · 629 $/m² · 244,2 m² · terrain 3 868 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 900 $
Rôle antérieur 9 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586794640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
14018586794640900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 20 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 081 $ Poids 4 % |
| 2 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 831 $ Poids 3 % |
| 3 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 474 $ Poids 2 % |