Route 230 EST · Saint-Pascal

Valeur estimée

153 500 $

Terrain · terrain 143 860 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 153 500 $

P10 62 000 $P90 369 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

143 860 m²

Frontage

12,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

24 300 $

100 %

Terrain 24 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 400 $ +57.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

596802927300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

36173

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 400 $

ID provincial

14018596802927300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

122 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

1 563

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pascal

P20

Vaut plus que 20 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 400 $

202269 800 $+5 %

202368 600 $-2 %

202465 700 $-4 %

202564 900 $-1 %

2026170 200 $+162 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

804, Route 230, Saint-Pascal

2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 102 000 $ (844 $/m²)

120,8 m² · constr. 1940

Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

122 578 $

Poids 4 %

765, rue Wilfrid, Saint-Pascal

2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (194 $/m²)

284,1 m² · constr. 1964

Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 694 $

Poids 0 %

, Saint-Pascal

2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 121 750 $

Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 103 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 230 EST · Saint-Pascal

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