1255 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
136 100 $
Unifamiliale · 1 103 $/m² · 123,4 m² · constr. 1875 · terrain 2 117 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 93 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606917155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
14018606917155900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 13 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 141 $ Poids 11 % |
| 2 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 80 798 $ Poids 7 % |
| 3 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 277 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rang du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 287 500 $ (2 298 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 271 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 251 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 449 $ Poids 0 % |