4E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
139 600 $
Autre · terrain 281 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 640 m²
Frontage
184,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 112 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626606957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
14018626606957200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±173.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 15 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²) 138,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 935 $ Poids 1 % |
| 2 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 3 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 804, Route 230, Saint-Pascal 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 102 000 $ (844 $/m²) 120,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 578 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, 5e Rang Est, Saint-Pascal 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 0 % |