4E RANG EST · Saint-Pascal

Valeur estimée

94 000 $

Autre · terrain 94 890,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 94 000 $

P10 51 300 $P90 329 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

94 890,2 m²

Frontage

—

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

71 200 $

100 %

Terrain 71 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 100 $ +61.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

636600750200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

36203

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 100 $

ID provincial

14018636600750200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

64 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 000 $

$/m² médian

1 742

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pascal

Vaut plus que 3 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 400 $

202283 700 $+13 %

202379 000 $-6 %

2024111 000 $+41 %

2025112 400 $+1 %

2026109 600 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²)

138,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 935 $

Poids 2 %

275, 5e Rang Est, Saint-Pascal

2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

361 020 $

Poids 0 %

1049, route 230 Est, Saint-Pascal

2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²)

84,4 m² · constr. 1971

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG EST · Saint-Pascal

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