200 Rue PRINCIPALE OUEST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 123,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 884,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 203 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627119643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
14025627119643000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 74 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 409 $ Poids 58 % |
| 2 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 952 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 325 517 $ Poids 54 % |
| 3 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 630 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 411 $ Poids 54 % |
| 4 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 477 $ Poids 53 % |
| 5 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 904 $ Poids 53 % |
| 6 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 965 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 298 423 $ Poids 51 % |
| 7 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 353 672 $ Poids 32 % |
| 8 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 653 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 245 525 $ Poids 28 % |
| 9 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 655 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 746 $ Poids 25 % |
| 10 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 100 439 $ Poids 24 % |
| 11 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 521 $ Poids 22 % |
| 12 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 820 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 241 880 $ Poids 19 % |