216 Rue PRINCIPALE OUEST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 129,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 673,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627230129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
14025627230129500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 75 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 756 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 335 831 $ Poids 65 % |
| 2 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 839 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 944 $ Poids 64 % |
| 3 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 433 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 224 $ Poids 64 % |
| 4 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 773 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 307 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 990 $ Poids 59 % |
| 6 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 888 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 806 $ Poids 56 % |
| 7 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 843 m · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 294 457 $ Poids 40 % |
| 8 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 438 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 252 550 $ Poids 33 % |
| 9 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 442 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 134 $ Poids 27 % |
| 10 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 900 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 507 270 $ Poids 22 % |
| 11 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 103 375 $ Poids 20 % |
| 12 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 611 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 248 802 $ Poids 19 % |