98 Rue VOISINE · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
359 100 $
Autre · 981 $/m² · 366 m² · constr. 2012 · terrain 1 680,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627236054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
14025627236054800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 82 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-02-27 · 222 m · Vendu 237 500 $ (728 $/m²) 326,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 295 143 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, rue Voisine, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-07 · 96 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 48 % |
| 3 | 288, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-24 · 715 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 40 % |
| 4 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 487 m · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 250 $ Poids 5 % |
| 5 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-12 · 487 m · Vendu 310 000 $ (1 474 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 476 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 234 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 397 575 $ Poids 1 % |
| 7 | 557, rue de l'Église Sud, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 723 m · Vendu 305 000 $ (1 657 $/m²) 184,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 468 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 4142, 4e rang Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (663 $/m²) 241,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 378 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 4207, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 158 500 $ Ajust. marché +29 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 185 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, Rang 2e, Saint-Germain-de-Kamouraska 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 0 % |