322 Rue LANDRY · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 934,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627236240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
14025627236240400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 81 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 952 $ Poids 80 % |
| 2 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 716 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 410 955 $ Poids 60 % |
| 3 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 682 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 328 312 $ Poids 46 % |
| 4 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 143 m · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 193 $ Poids 33 % |
| 5 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 552 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 165 $ Poids 33 % |
| 6 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 607 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 337 $ Poids 30 % |
| 7 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 845 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 486 843 $ Poids 30 % |
| 8 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 345 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 856 $ Poids 24 % |
| 9 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 916 $ Poids 21 % |
| 10 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 734 $ Poids 10 % |
| 11 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 636 $ Poids 0 % |