507 Rue ÉGLISE NORD · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627238139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
14025627238139700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 73 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 337 189 $ Poids 77 % |
| 2 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 786 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 769 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 789 $ Poids 60 % |
| 4 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 168 $ Poids 33 % |
| 5 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 961 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 387 $ Poids 30 % |
| 6 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 224 m · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 559 $ Poids 30 % |
| 7 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 964 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 289 221 $ Poids 30 % |
| 8 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 691 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 187 330 $ Poids 29 % |
| 9 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 595 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 467 $ Poids 29 % |
| 10 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 391 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 234 271 $ Poids 25 % |
| 11 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 571 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 201 929 $ Poids 24 % |
| 12 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 502 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 469 $ Poids 20 % |