321 Rue TARDIF · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 1 279 $/m² · 215,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627253867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
14025627253867600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 65 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Tardif, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-10-01 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 390 m · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-09-08 · 365 m · Vendu 230 000 $ (909 $/m²) 253 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 235 955 $ Poids 58 % |
| 4 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 216 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 305 454 $ Poids 46 % |
| 5 | 543, Rue de L'Eglise Sud, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-09-01 · 227 m · Vendu 220 000 $ (1 443 $/m²) 152,5 m² · constr. 1853 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 443 $ Poids 25 % |
| 6 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-12 · 390 m · Vendu 310 000 $ (1 474 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 418 $ Poids 22 % |
| 7 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 369 856 $ Poids 9 % |
| 8 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 207 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 107 021 $ Poids 6 % |
| 9 | 4142, 4e rang Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (663 $/m²) 241,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 175 029 $ Poids 4 % |
| 10 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 53 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 290 625 $ Poids 3 % |
| 11 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 120 763 $ Poids 1 % |