321 Rue TARDIF · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 215,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627253867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
14025627253867600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 74 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 390 m · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 636 $ Poids 91 % |
| 2 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-12 · 390 m · Vendu 310 000 $ (1 474 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 418 $ Poids 25 % |
| 3 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 277 $ Poids 6 % |
| 4 | 4142, 4e rang Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (663 $/m²) 241,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 175 029 $ Poids 5 % |