343 Rue PICARD · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 105 m² · constr. 1953 · terrain 970,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 115 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627254818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
14025627254818100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 53 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 017 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 432 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 660 $ Poids 65 % |
| 4 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 572 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 080 $ Poids 38 % |
| 5 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 367 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 168 427 $ Poids 34 % |
| 6 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 355 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 207 155 $ Poids 33 % |
| 7 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 270 m · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 984 $ Poids 31 % |
| 8 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 79 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 181 115 $ Poids 27 % |
| 9 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 146 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 209 630 $ Poids 25 % |
| 10 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 36 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 493 $ Poids 20 % |
| 11 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 60 559 $ Poids 8 % |
| 12 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 252 775 $ Poids 0 % |