6000 Rue ADÉLARD-LAPOINTE · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
949 800 $
Maison mobile · terrain 4 993,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 972 500 $
Rôle antérieur 1 793 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627257821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
1 893 800 $
Rôle antérieur
1 793 200 $
ID provincial
14025627257821900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 98 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-09-08 · 227 m · Vendu 230 000 $ (909 $/m²) 253 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 148 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 200 m · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 321, rue Tardif, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-10-01 · 346 m · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 543, Rue de L'Eglise Sud, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-09-01 · 388 m · Vendu 220 000 $ (1 443 $/m²) 152,5 m² · constr. 1853 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 380 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 63 % |
| 7 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 466 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 61 % |
| 8 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 445 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 60 % |
| 9 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 607 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 47 % |
| 10 | 102, rue Voisine, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-07 · 222 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 44 % |
| 11 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 275 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 44 % |
| 12 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 640 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 43 % |