540 Rue ÉGLISE SUD · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 160,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627274131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
14025627274131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 77 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 249 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 257 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 050 $ Poids 42 % |
| 3 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 302 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +800 $ | 93 601 $ Poids 41 % |
| 4 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 322 121 $ Poids 35 % |
| 5 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 130 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 260 033 $ Poids 22 % |
| 6 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 518 $ Poids 9 % |
| 7 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 833 $ Poids 6 % |
| 8 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 907 $ Poids 0 % |