699 Rue COUVENT · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
563 900 $
Autre · 848 $/m² · 665,3 m² · constr. 1867 · terrain 4 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
665,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
974 200 $
Rôle antérieur 878 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627276431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
907 000 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
14025627276431500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 95 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-24 · 302 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 48 % |
| 2 | 102, rue Voisine, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-07 · 393 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 45 % |
| 3 | 237, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-02-27 · 324 m · Vendu 237 500 $ (728 $/m²) 326,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 292 611 $ Poids 1 % |
| 4 | 4207, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 158 500 $ Ajust. marché +29 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 273, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-17 · 124 m · Vendu 140 000 $ (131 $/m²) 1 071,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 112 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 108 m · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 4238, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, Rang 2e, Saint-Germain-de-Kamouraska 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-12 · 108 m · Vendu 310 000 $ (1 474 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 414 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 215 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 338 675 $ Poids 0 % |