558 Rue ÉGLISE SUD · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 174,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 424 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 148 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627282468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
14025627282468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 54 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 435 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 270 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 334 338 $ Poids 27 % |
| 3 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 111 $ Poids 13 % |
| 4 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 109 526 $ Poids 0 % |