270 Rue PRINCIPALE EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 899 $/m² · 253 m² · constr. 1910 · terrain 848,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 147 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627286136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
14025627286136300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 48 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-09-08 · 3 m · Vendu 230 000 $ (909 $/m²) 253 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 321, rue Tardif, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-10-01 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 752 $ Poids 66 % |
| 3 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 52 m · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 571 $ Poids 61 % |
| 4 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 291 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 059 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 338 109 $ Poids 16 % |
| 5 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-12 · 52 m · Vendu 310 000 $ (1 474 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 368 058 $ Poids 15 % |
| 6 | 543, Rue de L'Eglise Sud, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-09-01 · 259 m · Vendu 220 000 $ (1 443 $/m²) 152,5 m² · constr. 1853 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 4142, 4e rang Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (663 $/m²) 241,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 056 $ Poids 4 % |
| 8 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 229 436 $ Poids 3 % |