1212 Rue XAVIER · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 162,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 266,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 339 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637212369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
14025637212369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 91 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 667 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 318 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 739 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 375 $ Poids 32 % |
| 3 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 323 779 $ Poids 24 % |
| 4 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 566 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 577 $ Poids 18 % |
| 5 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 412 $ Poids 15 % |
| 6 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 478 $ Poids 4 % |