324 Route 230 EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 102,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 949,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637372268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
14025637372268400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 84 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 904 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 342 565 $ Poids 68 % |
| 2 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 969 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 365 411 $ Poids 52 % |
| 3 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 919 $ Poids 39 % |
| 4 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 793 $ Poids 26 % |
| 5 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 208 $ Poids 23 % |
| 6 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 157 $ Poids 22 % |
| 7 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 052 $ Poids 14 % |
| 8 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 920 $ Poids 11 % |
| 9 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 735 $ Poids 11 % |
| 10 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 902 $ Poids 9 % |
| 11 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 069 $ Poids 7 % |
| 12 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 988 $ Poids 2 % |