5E RANG OUEST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
168 300 $
Autre · terrain 46 224,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 224,4 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
17 500 $
Rôle antérieur 14 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656844690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
14025656844690800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 28 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 767 $/m²) 58,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 9 % |
| 2 | 5302, route du Pont de Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 5 % |
| 3 | 5315, Route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (3 876 $/m²) 38,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 3 % |
| 4 | 4142, 4e rang Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (663 $/m²) 241,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 3 % |
| 5 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 0 % |