PETIT-5E RANG · Sainte-Hélène-de-Kamouraska

Valeur estimée

155 100 $

Terrain · terrain 25 535,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 155 100 $

Rôle 3 500 $P10 92 400 $P90 443 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 535,7 m²

Frontage

171,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 600 $ +34.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

667114697300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23001

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 600 $

ID provincial

14025667114697300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

155 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

294 500 $

$/m² médian

2 006

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska

P21

Vaut plus que 21 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 600 $

202275 500 $-4 %

202374 000 $-2 %

202474 400 $+1 %

202573 300 $-1 %

2026155 100 $+112 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

PETIT-5E RANG · Sainte-Hélène-de-Kamouraska

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