6E RANG · Sainte-Hélène-de-Kamouraska

Valeur estimée

555 100 $

Autre · 14 053 $/m² · 39,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 142 112,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 555 100 $

P10 351 400 $P90 878 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 142 112,1 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

539 300 $

98 %

Terrain 530 700 $Bâtiment 8 600 $

Rôle antérieur 381 100 $ +41.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

686568495800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23026

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

530 700 $

Valeur bâtiment

8 600 $

Rôle antérieur

381 100 $

ID provincial

14025686568495800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

555 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

294 500 $

$/m² médian

2 006

Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska

P94

Vaut plus que 94 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021267 000 $

2022437 500 $+64 %

2023459 300 $+5 %

2024430 400 $-6 %

2025471 100 $+9 %

2026555 100 $+18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5315, Route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska

2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (3 876 $/m²)

38,7 m² · constr. 1956

Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +10 500 $

169 964 $

Poids 31 %

5200, route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska

2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 767 $/m²)

58,4 m² · constr. 1967

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge +3 300 $

190 475 $

Poids 1 %

06 — Suivi

6E RANG · Sainte-Hélène-de-Kamouraska

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