5304 Route PONT-DE-BROCHE · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
221 100 $
Chalet · 3 276 $/m² · 67,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 107 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686708137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
14025686708137800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 46 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-01 · 967 m · Vendu 220 000 $ (3 767 $/m²) 58,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 915 $ Poids 48 % |
| 2 | 5302, route du Pont de Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-10 · 860 m · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 764 $ Poids 29 % |