342 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 166,2 m² · constr. 1875 · terrain 4 818,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,1 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687484589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
14030687484589300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 80 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-06-10 · 214 m · Vendu 265 000 $ (1 838 $/m²) 144,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 598 $ Poids 49 % |
| 2 | 353, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (909 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 592 $ Poids 20 % |