252 4E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 146,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 847,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687697284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
14030687697284900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 85 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (909 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 546 $ Poids 13 % |
| 2 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 255 472 $ Poids 13 % |
| 3 | 334, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 838 $/m²) 144,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 312 $ Poids 10 % |
| 4 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 619 $ Poids 5 % |
| 5 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 229 484 $ Poids 0 % |