467 Route PICARD · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · terrain 305 653,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 653,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 150 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697047502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
14030697047502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 84 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 767 $/m²) 58,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 2 % |
| 2 | 5315, Route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (3 876 $/m²) 38,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 1 % |
| 3 | 5302, route du Pont de Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 838 $/m²) 144,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, Route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 319, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (972 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 4238, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 0 % |