314 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 2 672,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 126 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697418289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
14030697418289900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 75 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2026-04-28 · 329 m · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 216 271 $ Poids 62 % |
| 2 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-30 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 192 464 $ Poids 22 % |
| 3 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 297 $ Poids 0 % |