310 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 323,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697418569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
14030697418569600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 71 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 016 $ Poids 0 % |