120 Route ÉGLISE · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 116,7 m² · constr. 1949 · terrain 868,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 101 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697520531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
14030697520531500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 66 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2026-04-28 · 311 m · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 195 120 $ Poids 68 % |
| 2 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-30 · 311 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 176 194 $ Poids 24 % |
| 3 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 260 415 $ Poids 0 % |