298 Rue PRINCIPALE · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
598 600 $
Autre · 1 220 $/m² · 490,5 m² · constr. 1954 · terrain 6 975,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 975,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 484 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697530003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
14030697530003400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
271 950 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 97 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|