4E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska

Valeur estimée

150 900 $

Autre · 1 321 $/m² · 114,2 m² · constr. 2005 · terrain 223 264,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 150 900 $

Rôle 123 200 $P10 86 300 $P90 286 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

114,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

223 264,1 m²

Frontage

124,5 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

123 200 $

83 %

17 %

Terrain 102 000 $Bâtiment 21 200 $

Rôle antérieur 54 700 $ +125.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

697643228800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

16088

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 000 $

Valeur bâtiment

21 200 $

Rôle antérieur

54 700 $

ID provincial

14030697643228800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

271 950 $

$/m² médian

1 916

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska

P43

Vaut plus que 43 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 900 $

2022119 700 $+30 %

2023117 700 $-2 %

2024116 400 $-1 %

2025176 200 $+51 %

2026150 900 $-14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²)

132,9 m² · constr. 1963

Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +21 450 $

229 568 $

Poids 19 %

151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²)

132,9 m² · constr. 1963

Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +16 500 $

202 692 $

Poids 7 %

06 — Suivi

4E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska

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