211 4E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 89,3 m² · constr. 1946 · terrain 257 365,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 365,3 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 97 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697688731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
14030697688731800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
271 950 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 74 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (972 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 89 369 $ Poids 3 % |