4E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska

Valeur estimée

130 900 $

Terrain · terrain 157 578 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 130 900 $

P10 73 500 $P90 479 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

157 578 m²

Frontage

233,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

27 100 $

100 %

Terrain 27 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 100 $ +124.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

707736350300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

16121

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 100 $

ID provincial

14030707736350300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

163 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

271 950 $

$/m² médian

2 353

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska

P29

Vaut plus que 29 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 900 $

202274 300 $-1 %

202375 100 $+1 %

202471 900 $-4 %

202576 100 $+6 %

2026113 400 $+49 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

161, 5e rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2025-12-17 · 825 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 311 $

Poids 45 %

833, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 580 000 $

Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

610 600 $

Poids 8 %

153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²)

30,7 m² · constr. 2012

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska

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