527 Route PICARD · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
156 300 $
Chalet · 2 505 $/m² · 62,4 m² · constr. 1983 · terrain 195 352,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 352,4 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 62 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717001251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
14030717001251900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 47 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 767 $/m²) 58,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 247 908 $ Poids 0 % |
| 2 | 5302, route du Pont de Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 184 767 $ Poids 0 % |