233 6E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska

Valeur estimée

159 200 $

Autre · 1 403 $/m² · 113,5 m² · constr. 1985 · terrain 382 137,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 200 $

Rôle 134 800 $P10 92 000 $P90 298 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

113,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

382 137,8 m²

Frontage

184,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

134 800 $

95 %

Terrain 128 600 $Bâtiment 6 200 $

Rôle antérieur 67 700 $ +99.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

717457892000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5115

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

128 600 $

Valeur bâtiment

6 200 $

Rôle antérieur

67 700 $

ID provincial

14030717457892000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 813

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska

P47

Vaut plus que 47 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021207 000 $

2022271 700 $+31 %

2023256 200 $-6 %

2024154 500 $-40 %

2025221 300 $+43 %

2026159 200 $-28 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²)

132,9 m² · constr. 1963

Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +21 450 $

229 003 $

Poids 8 %

151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²)

132,9 m² · constr. 1963

Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +16 500 $

202 258 $

Poids 3 %

06 — Suivi

233 6E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska

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