5E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
81 900 $
Autre · 1 945 $/m² · 42,1 m² · terrain 176 842,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 842,2 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 28 800 $ +119.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717613192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
14030717613192900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
254 950 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 4 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²) 30,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 223 $ Poids 3 % |