754 7E RANG OUEST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
156 000 $
Autre · terrain 387 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 689 m²
Frontage
284,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 47 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727119358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
14030727119358900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 46 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 208 $ Poids 0 % |
| 2 | 149, Route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²) 30,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 838 $/m²) 144,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (972 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 0 % |