690 7E RANG E · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
71 300 $
Chalet · 1 654 $/m² · 43,1 m² · constr. 1942 · terrain 8 082,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 082,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 800 $
Rôle antérieur 15 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727340592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
14030727340592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±203.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 0 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²) 30,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 65 037 $ Poids 0 % |
| 2 | 149, Route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 0 % |
| 3 | 308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 0 % |