147 6E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska

Valeur estimée

140 900 $

Terrain · terrain 24 738 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 900 $

P10 71 500 $P90 398 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 738 m²

Frontage

59,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

4 700 $

100 %

Terrain 4 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 000 $ +56.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

727643464100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

16189

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 000 $

ID provincial

14030727643464100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

184 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

59 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±172.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 900 $

$/m² médian

2 079

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska

P34

Vaut plus que 34 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202272 500 $

202373 800 $+2 %

202472 300 $-2 %

202570 600 $-2 %

2026184 500 $+161 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2024-08-19 · 555 m · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²)

30,7 m² · constr. 2012

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 20 %

161, 5e rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 311 $

Poids 19 %

308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 459 $

Poids 1 %

06 — Suivi

147 6E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska

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