125 6E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
92 000 $
Autre · 3 358 $/m² · 27,4 m² · constr. 2011 · terrain 43 224,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 224,4 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
12 400 $
Rôle antérieur 8 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727676293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
14030727676293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±246.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 8 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-19 · 719 m · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²) 30,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −250 $ | 57 002 $ Poids 21 % |
| 2 | 161, 5e rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 15 % |
| 3 | 308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 2 % |
| 4 | 149, Route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 0 % |