5E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
75 000 $
Autre · 1 803 $/m² · 41,6 m² · constr. 1946 · terrain 4 999,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,5 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 25 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727831483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
14030727831483000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 1 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²) 30,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 63 816 $ Poids 1 % |