7E RANG · Saint-Joseph-de-Kamouraska

Valeur estimée

83 700 $

Terrain · terrain 324 696,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 700 $

P10 54 200 $P90 284 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

324 696,3 m²

Frontage

263,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

61 700 $

100 %

Terrain 61 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 000 $ +58.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

737540368100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

16213

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 000 $

ID provincial

14030737540368100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

59 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±172.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 950 $

$/m² médian

2 079

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska

Vaut plus que 5 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 600 $

2022101 200 $+12 %

2023101 300 $+0 %

202499 200 $-2 %

2025122 600 $+24 %

202696 500 $-21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²)

30,7 m² · constr. 2012

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 15 %

308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 459 $

Poids 7 %

161, 5e rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 311 $

Poids 1 %

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Joseph-de-Kamouraska

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