Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
298 700 $
Autre · terrain 131 200,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 200,9 m²
Frontage
—
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
13 900 $
Rôle antérieur 6 900 $ +101.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668070712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 900 $
ID provincial
14035668070712400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 56 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 4 % |
| 2 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 363 $ Poids 1 % |
| 3 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 1 % |
| 4 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 692, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 530 $/m²) 92,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 249 500 $ (2 052 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 106A à 106D, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 217 000 $ (392 $/m²) 553 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 228 $/m²) 166,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 141 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 0 % |