Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
181 900 $
Autre · constr. 1943 · terrain 95 117,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 117,8 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
24 600 $
Rôle antérieur 16 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698036917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
14035698036917000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 32 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-15 · 882 m · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 48 % |
| 2 | 692, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 188 290 $ Poids 17 % |
| 3 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-01 · 882 m · Vendu 315 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 015 $ Poids 12 % |
| 4 | 541, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 6 % |
| 5 | 610, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 228 $/m²) 166,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 553 $ Poids 6 % |
| 6 | 559, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 5 % |
| 7 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 5 % |
| 8 | 524, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 293 500 $ (3 417 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 288 386 $ Poids 4 % |
| 9 | 663, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 152 $/m²) 312,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 369 939 $ Poids 4 % |
| 10 | 526, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 796 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 424 $ Poids 4 % |
| 11 | 600B, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 4 % |
| 12 | 600A, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 209 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 879 $ Poids 4 % |