725 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 165 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698132673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
14035698132673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 48 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 228 $/m²) 166,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 928 $ Poids 20 % |
| 2 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 357 088 $ Poids 15 % |
| 3 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 317 448 $ Poids 12 % |
| 4 | 502, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 106 $/m²) 180,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 733 $ Poids 12 % |
| 5 | 574, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 533 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 462 601 $ Poids 8 % |
| 6 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 318 984 $ Poids 7 % |
| 7 | 530, avenue Marguerite d'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 605 $/m²) 193,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 311 978 $ Poids 7 % |
| 8 | 497, avenue de la Gare Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 520 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 242 962 $ Poids 7 % |
| 9 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 224 $ Poids 6 % |
| 10 | 703, rue de la Fabrique, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (1 786 $/m²) 189,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 746 $ Poids 6 % |
| 11 | 647, Rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 285 500 $ (1 906 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 623 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 339 057 $ Poids 4 % |
| 12 | 666, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 254 000 $ (1 629 $/m²) 155,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 303 516 $ Poids 4 % |