Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
266 500 $
Autre · 794 $/m² · 335,6 m² · constr. 1960 · terrain 115 643,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 643,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 33 300 $ +249.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708138382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
14035708138382800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 48 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 152 $/m²) 312,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 845 $ Poids 56 % |
| 2 | 451, Avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (893 $/m²) 335,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 738 $ Poids 34 % |
| 3 | 455, avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 225 $/m²) 408,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 037 $ Poids 24 % |
| 4 | 463-467, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (995 $/m²) 412,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 400 384 $ Poids 11 % |
| 5 | 828A - 828C, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (1 794 $/m²) 215,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 459 571 $ Poids 4 % |
| 6 | 599, Rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 260 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +124 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 677 905 $ Poids 2 % |