585 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
195 800 $
Autre · 595 $/m² · 329,3 m² · constr. 1959 · terrain 853,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 20 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708226467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
14035708226467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 34 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-19 · 502 m · Vendu 360 000 $ (1 152 $/m²) 312,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 451, Avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-04 · 582 m · Vendu 300 000 $ (893 $/m²) 335,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 424 $ Poids 59 % |
| 3 | 455, avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-08-26 · 542 m · Vendu 500 000 $ (1 225 $/m²) 408,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 322 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 471 678 $ Poids 35 % |
| 4 | 463-467, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-09 · 631 m · Vendu 410 000 $ (995 $/m²) 412,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 395 200 $ Poids 19 % |
| 5 | 828A - 828C, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-01 · 711 m · Vendu 386 000 $ (1 794 $/m²) 215,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 459 571 $ Poids 11 % |
| 6 | 599, Rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 260 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +117 049 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 670 787 $ Poids 3 % |