543 Route 289 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 77,4 m² · constr. 1988 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 137 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718178043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
14035718178043400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 51 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-09-18 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 533, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-09-09 · 93 m · Vendu 200 000 $ (2 541 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 348 $ Poids 99 % |
| 3 | 569, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-10-14 · 243 m · Vendu 184 000 $ (2 150 $/m²) 85,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 177 947 $ Poids 81 % |
| 4 | 522, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-04-09 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 106 $ Poids 46 % |
| 5 | 541, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 320 911 $ Poids 25 % |
| 6 | 526, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 796 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 328 $ Poids 20 % |
| 7 | 524, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 293 500 $ (3 417 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 273 865 $ Poids 20 % |
| 8 | 516, avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 339 500 $ (3 682 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 293 782 $ Poids 19 % |
| 9 | 648, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 864 $ Poids 10 % |
| 10 | 551, Route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 206 $ Poids 6 % |